Как уникальный памятник архитектуры пережил эпоху разрушения и стал культурным символом Урала
В центре Екатеринбурга есть место, где история не просто хранится за музейным стеклом, а продолжает жить, дышать и развиваться. Дом печати – монументальное здание в стиле конструктивизма, построенное в 1930 году, – прошло путь от типографии «Уральский рабочий» до современного культурного центра, ежегодно принимающего миллионы посетителей. За этой трансформацией стоит не просто бизнес-план, а личная история человека, чья бабушка около 40 лет проработала в этих стенах и чье упорство спасло памятник от разрушения.
Идея возрождения объекта культурного наследия «Здание типографии издательства «Уральский рабочий» принадлежит компании ООО «Татлинъ» под управлением бессменного руководителя Цвеленьева Станислава Эдуардовича, который со своей командой занимается сохранением, управлением и развитием Дома печати. Массивное строение с закругленным углом, ленточными окнами и характерным эркером на пересечении проспекта Ленина и улицы Тургенева – давно стало одной из визитных карточек центра Екатеринбурга. Но за фасадом еще недавно скрывалась изнанка давно прошедшей эпохи – ржавые трубы, сгнившие полы, протечки и плесень. История преображения этого здания – наглядное свидетельство того, как энтузиазм, упорство и даже личная семейная история способны превратить разрушающийся памятник в живое сердце городской культуры. Дом печати является образцом промышленно-административного общественного сооружения и не имеет аналогов в дореволюционной практике. История возведения здания связана с историей как зарождения и становления советского государства, так и с зарождением и формированием стилевых форм конструктивизма.
От полиграфических мастерских до типографии
Улица Вознесенская (ныне Тургенева) получила свое название от расположенного неподалеку храма Вознесения Господня и была известна полиграфическими мастерскими еще до революции.
Будущий «Уральский рабочий» начинал как подпольная большевистская газета «Рабочий», выходившая в 1907 году. Лишь десять лет спустя, после революции, она превратилась в официальный орган уральских большевиков.
В октябре 1928 года свердловский архитектор Владимир Сигов взялся за разработку проекта типографии. Перед ним стояла непростая задача: рационально разместить громоздкие печатные станки и организовать технологические процессы. Строительство началось в 1929 году и завершилось годом позже, когда архитектор Георгий Голубев, будущий главный архитектор Свердловска, внес в проект характерные конструктивистские элементы.
Ленточные окна, напоминающие газетные полосы, закругленный угол и функциональность без декоративных излишеств – все это было не просто архитектурным решением, но идеологическим заявлением. По замыслу создателей, здание воплощало «авангард ритмов и динамику юного советского настоящего».
Военные годы: писатели в «колхозе Бедлам»
Во время Великой Отечественной войны Дом печати обрел новую роль. Здесь разместилось Областное отделение Союза писателей СССР под руководством Павла Бажова, автора знаменитых «Уральских сказов». Сюда же эвакуировали литераторов из столицы. В стенах типографии нашли временный приют Агния Барто, Евгений Пермяк, Мариэтта Шагинян, Лев Кассиль и другие выдающиеся авторы.
Для писателей в здании организовали небольшое общежитие, которое они с иронией называли «колхоз Бедлам» или «Бедность – не порок». Жили в таких стесненных условиях, что литературовед Людмила Скорина была вынуждена спать на столе, за которым днем правила рукописи.
Днем писатели выступали в госпиталях, на заводах, проводили литературные вечера, а ночью возвращались к творчеству. За четыре военных года эта «полуголодная творческая интеллигенция» встретилась с более чем девятью миллионами человек, вселяя надежду и поддерживая боевой дух.
От советской типографии к запустению
В послевоенные годы типография расширилась – появились новые корпуса, штат вырос до 1800 человек. «Уральский рабочий» печатал не только газеты, но и книги, сотрудничая с крупнейшими издательствами страны. Типография стала настоящим промышленным гигантом в центре города.
С распадом СССР судьба здания оказалась под вопросом. Типография продолжала работать, но содержание огромного помещения, а это более 18 000 кв. м, становилось все более проблематичным. Ремонта не было с момента постройки, коммуникации устаревали, крыша протекала. К 2007 году детище советской эпохи стояло, по словам будущих арендаторов, «на коленях и было в аварийном состоянии».
Человек с миссией
В 2007 году Станислав Эдуардович Цвеленьев был приглашен бывшим руководителем Агентства по использованию памятников истории и культуры Макаровым Д.П. взглянуть на объект в центре города, объект культурного наследия федерального значения «Здание типографии издательства «Уральский рабочий», историческое название – Дом печати, 1930 г. постройки.
«Здание в удручающем состоянии. Поэтому АУИПИК (или Агентство) искали инвесторов, кто может им заняться, отремонтировать и восстановить объект», – вспоминает Цвеленьев.
Так была создана компания «Татлинъ», главной задачей которой было восстановление, сохранение, приспособление и развитие Дома печати. Почему новая компания была названа в честь Татлина? В знак уважения к Владимиру Татлину, отцу художественного русского авангарда, одному из пионеров конструктивизма, чья знаменитая башня (Памятник III Коммунистического Интернационала) стала символом авангардной архитектуры. Татлин являлся разносторонней личностью и в 1926 г. приступает и изготавливает летательный аппарат-орнитоптер «Летатлин» по типу махолета Леонардо да Винчи.
В апреле 2008 года компания выиграла тендер, но фактически получила доступ к зданию только в январе 2010 года.
Борьба за помещения
Между выигрышем тендера и передачей здания по акту – приема-передачи ООО «Татлинъ» прошло почти два года. По условиям договора компания должна была вложить 50 миллионов рублей в реконструкцию и приспособление здания – 30 миллионов по первому договору и 20 по второму. Но без доступа к зданию сделать это было практически невозможно.
Типография «Уральский рабочий» не спешила покидать насиженные места, но и платить аренду также не хотела. «Вот у нас тут на первом этаже расположен переплетный цех, где смонтирована уникальная линия автоматической подачи печатной продукции в переплет, на втором этаже цех подготовки бумаги со станками весом 5 тонн. Нам нужен год, чтобы произвести демонтаж оборудования и вывезти его отсюда», – пересказывает их аргументы Цвеленьев.
Конфликт дошел до губернатора и Министерства промышленности Свердловской области. К 2010 году у «Татлинъ» на руках уже было два исполнительных производства с решением об освобождении здания АО ИПП «Уральский рабочий», и только с помощью судебных приставов удалось опечатать, а в дальнейшем и освободить помещения.
«Когда судебные приставы опечатали помещения, они [руководство типографии] наконец-то подписали акт приема-передачи и арендовали помещения по самой низкой цене за 1 кв. м, ну а через три месяца демонтировали «уникальное оборудование» и освободили помещения, Тем более что переезжать-то приходилось совсем рядом, в соседний корпус литер Б, практически пустующий, находящийся во внутреннем дворе здания» – рассказывает Цвеленьев.
Ужасающее состояние
То, что увидели новые арендаторы, шокировало даже видавших виды строителей. Восьмидесятилетнее отсутствие капитального ремонта привело здание к критическому состоянию.
«Окна разваливались, когда я брался за деревянную раму, она сминалась как губка, а стекла просто выпадывали», – вспоминает Цвеленьев. Стены здания, сделанные из шлакобетона (с проспекта Ленина) и кирпича (со стороны Тургенева), буквально крошились в руках. «Я беру двухсотку гвоздь и загоняю в стену голыми руками», – описывает он состояние стен.
Кровля протекала, образуя огромные снежные мешки в карманах крыши. В подвалах стояла вода, трубы отопления и водоснабжения проржавели насквозь. «Когда мы их поднимали, они просто разламывались», – рассказывает гендиректор «Татлинъ».
Во время работ из здания вывезли около 3000 тонн мусора, включая 160 тонн только из одного кармана крыши над третьим этажом, где за десятилетия скопились отходы строительства и эксплуатации.
Неподъемная ноша
Арендная плата за здание была огромной – 5 546 000 рублей ежемесячно (по 308 рублей за квадратный метр общей площади в 18 009 кв. м). При этом сдавать помещения в субаренду было невозможно из-за их аварийного состояния.
«В конце концов, в 2011 году я сократил расходы до 3,5 миллиона. Мы отказались от 3-го, 4-го и технического этажа. Там было нереально что-либо сдавать в аренду», – объясняет Цвеленьев.
В 2013 году руководство компании-инвестора хотело отказаться от убыточного проекта, но Цвеленьев уже вывел его в ноль и не хотел бросать начатое. В итоге он взял проект на себя, погасив долги в 15 миллионов рублей, и с этого момента все заработанные средства, личные сбережения и кредитные деньги вкладывал в восстановление, реставрацию, ремонт, приспособление и развитие здания.
«Самые большие преобразования начались с июня 2013 года», – отмечает он.
Первыми якорными арендаторами обновленного Дома печати в 2010 году стала книжная сеть «Читай-город», занявшая 1300 квадратных метров в цокольном этаже. Книжный супермаркет разместился на месте бывшего книжного магазина «100 000 книг», правда, уже в расширенной версии помещения. «Если бы их не было, мне было бы очень сложно, и я за это очень им благодарен», – признается Цвеленьев.
Биеннале и культурное возрождение
Важным этапом в возрождении Дома печати стало проведение здесь двух уральских индустриальных биеннале современного искусства в 2010 и 2012 годах. Под руководством директора ГЦСИ Алисы Прудниковой международный фестиваль превратил заброшенные пространства в площадки для современного искусства.
Организаторы видели в бывшей типографии идеальное место для художественного переосмысления: «Вариативность культурного прочтения «Уральского рабочего» делает его многообещающим объектом для переосмысления в контексте постиндустриальной эпохи».
Художники из разных стран – от Бразилии до Китая, от США до Ливана – создавали произведения искусства специально для этого пространства. Они работали с архивами, промышленными материалами, переосмысливали советскую историю.
Рождение арт-клуба
Параллельно с биеннале в здании открылся арт-клуб «Дом печати», ставший на годы центром культурной жизни города. Архитектор Никита Жиляков разработал дизайн-проект, сохранив и подчеркнув исторические элементы – трансформаторные шкафы, индустриальные лампы, кирпичные стены, бетонные потолки с открытыми коммуникациями.
Изначально клубом владели гастрономические предприниматели Валентин Кузякин и Сергей Ременник. Здесь выступали как международные звезды – например, Джей-Джей Йохансон, так и лидеры российской сцены – группы «Браво», «Чайф» и многие другие.
«Дом печати был и остается яркой страницей в художественной жизни Екатеринбурга», – отмечают создатели экспозиции «Девять жизней Дома печати».
Ресторанная галерея: новая жизнь исторических помещений
Первые предприятия общественного питания, которые были открыты в пространстве Дома печати: ресторан «Своя Компания», ресторан «Томми Тунец», столовая «Родные просторы», бистро «Сабвей». Одной из достопримечательностей Дома печати стала «ресторанная улица» – коридор с рядом гастрономических заведений под одной крышей. Началась она с бургерной «Огонь», которую открыл известный уральский ресторатор Андрей Фролов и вдохновитель проекта Ян Кожан.
Затем появился ресторан-пивоварня «Grott Bar», где варят собственное пиво прямо в историческом здании, лучший и самый большой ресторан (1000 кв. м) «Plov Project» от тюменской ресторанной сети, ресторан «Norra rÖk», который находится в тройке лучших ресторанов Екатеринбурга, кальянные «САХАРА», «МУЗЕЙ», 6/24, рестораны «Хочу Пури» «Шашлыкоff» и другие заведения.
«Мечтаю напротив каждой колонны установить представителей монументальной скульптуры, которые использовались в 30–50-е годы, – «Металлург», «Девушка с цветами», «Девушка с веслом», «Горняк с отбойным молотком» и т.д. Так сказать, вдохнуть в пространство эпоху далекого советского прошлого, и при этом я не ностальгирую по этому времени», – делится Цвеленьев своим видением дальнейшего развития ресторанной галереи.
Станислав Эдуардович гордится тем, что большинство арендаторов работают в Доме печати долгие годы – некоторые по семь – девять лет, а ключевые партнеры уже 15 лет. Это говорит о стабильности и грамотной арендной политике.
Внутренний двор: открытая галерея стрит-арта
Внутренний двор Дома печати превратился в художественную галерею уличного искусства под открытым небом. Многие работы были выполнены в рамках фестиваля «Стенограффия».
Художник Milky нашел в этом пространстве сходство с нью-йоркскими дворами, где зарождалось граффити, и создал работу, посвященную книгам, – лестницу из книг, ведущую к свету. Никита Nomerz из Нижнего Новгорода и Стас Bags из Санкт-Петербурга создали композицию с быком и человеком, кидающим в него копье, уложившись всего в одну ночь.
Долгий путь к восстановлению
С 2011 по 2019 год третий и четвертый этажи здания пустовали. Агентство по управлению и использованию памятников ежегодно выставляло их на тендер, но желающих взять в аренду разрушающиеся помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не находилось.
«Восемь лет люди приходили, смотрели, хватались за голову и уходили. Дураков-то нет, все прекрасно понимают, сколько надо вложить финансов, чтобы привести помещения в божеский вид», – рассказывает Цвеленьев.
Лишь в 2019 году ему удалось урегулировать, обсудить и согласовать приемлемые условия в договоре аренды с руководителем Агентства по управлению государственным имуществом (ФГБУК АУИПИК) Кравец И.В., и компания «Татлинъ» после проведения очередного тендера получила в аренду оставшиеся этажи. В октябре 2019 года они занялись третьим этажом, а в июне –
четвертым.
«Только в третий и четвертый этаж мы вложили около 200 миллионов рублей – все сети, перекрытия, восстановление полов», – делится Цвеленьев.
Особенно сложным было состояние деревянных перекрытий между четвертым этажом и чердаком, покрытых плесенью, с протечками и полусгнившими балками.
Испытание пандемией
Коронавирус серьезно ударил по Дому печати. 98% субарендаторов попадали под льготы для пострадавшего от пандемии бизнеса и могли не платить аренду, но сама компания «Татлинъ», как арендатор федерального имущества, таких преференций не получила.
«Я собрал всех субарендаторов и честно сказал: у меня нет возможности освободить вас от арендной платы, я могу вам предоставить только рассрочку, такую же, как и государство предоставит мне. Мне не скажут: «Станислав, ты можешь не платить аренду на период пандемии», – вспоминает гендиректор. В результате ему дали лишь рассрочку, и задолженность в итоге составила 35 миллионов рублей, которую пришлось постепенно выплачивать.
«Несколько компаний, к счастью, их было немного, не выдержали и расторгли договоры субаренды, а кто-то просто побежал, пытаясь несанкционированно вывозить дорогостоящее оборудование с долгами за аренду около 800 тыс. руб., в т.ч. «Телеклуб» с одноименным названием нашего здания, клуб «Дом печати». Но большинство остались и продолжили сотрудничество, и я считаю, что они не пожалели об этом», – прямо говорит Цвеленьев.
Многофункциональное пространство сегодня
Сегодня Дом печати – это культурно-досуговый центр с ресторанами, образовательными и художественными центрами, арт-пространствами, хостелом с апартаментами, драматическим театром и выставочными площадками. Особой гордостью Цвеленьева является рост посещаемости.
«Когда мы зашли на объект, посещение нашего здания было 900 человек в неделю. Сейчас – от 35 до 85 тысяч, в зависимости от сезона, погоды и городских праздничных мероприятий», – отмечает он.
Даже коридорные пространства и холлы получили новое художественное видение. На четвертом этаже создана галерея, посвященная 300-летию Екатеринбурга и 320-летию Санкт-Петербурга («так как по Указу Петра Великого были основаны и построены оба города»). На третьем этаже Дома печати воссоздана стена памяти «Бессмертный полк». Ранее, в годы функционирования типографии издательства «Уральский рабочий», на объекте также была организована стена памяти участников Великой Отечественной войны. На сегодняшний день экспозиция стены памяти представляет собой портреты с краткой биографией и информацией о боевых заслугах родственников сотрудников и арендаторов объекта культурного наследия федерального значения «Здание типографии издательства «Уральский рабочий». На стенах коридора 3-го этажа разместились фрески со знаменитой фотографией «Комбат» и картиной «Возвращение домой с Победой!», а также фреска, посвященная участникам СВО. В 2025 году будем отмечать 80-летие Великой Победы, и написанная композиция как раз будет напоминать о тех тяжелых днях начала войны в 1941 году и победных днях в 1945 году.
«Я посвящаю это ей…»
Для Станислава Цвеленьева проект реставрации Дома печати имеет глубоко личное значение. Его бабушка, Ражева Александра Васильевна, проработала в типографии «Уральский рабочий» около 40 лет.
«В 1942 году, в 16 лет, приписав себе два года на призывном пункте, записалась на курсы медсестер, по окончанию которых ушла на фронт. Служа в полевом госпитале, дошла до Берлина и расписалась на Рейхстаге: «Шура Богданова. Май 45-го». В Германии, в госпитале встретила будущего мужа, моего деда Ражева Василия Андриановича, капитана того же полка. Дед мой был легендарным человеком, награжден множественными государственными наградами, орденами и медалями Советского Союза и иностранных государств! Вместе с ним она проработала в Германии в г. Стендаль (Штендаль) до середины 1947 года, где мой дед служил комендантом города», – с гордостью рассказывает он.
В 1959 году деду как участнику и ветерану ВОВ предложили квартиру на выбор в нескольких городах, они выбрали Свердловск. Бабушка сначала работала в детском саду, а потом устроилась в переплетный цех типографии «Уральский рабочий». Пользовалась огромным авторитетом у сотрудников типографии и была выбрана заместителем секретаря парторганизации переплетного цеха. Фреска с портретом Александры Васильевны за рабочим станком сейчас украшает одну из стен ресторанной галереи. Фреска расположена примерно в пяти-шести метрах, где ранее стоял ее станок, напоминая о связи поколений и личной мотивации гендиректора компании: «По сути дела, этот проект, «Дом печати», я посвятил своей бабушке – фронтовичке, ветерану ВОВ, коммунисту и просто замечательному человеку».
Борьба с бюрократией
Несмотря на значительные вложения и очевидный прогресс в восстановлении и приспособлении здания к современному использованию, «Татлинъ» постоянно сталкивается с административными преградами. Государственные органы по охране памятников нередко препятствуют инициативам по модернизации, даже когда эти изменения направлены на прямое сохранение и улучшение состояния здания. «Устраивают какие-то проверки, хотя на них сейчас установлен мораторий. Формально, может, они и правы, но ведь объект объекту рознь. Например, в нашем городе – усадьба Харитонова-Расторгуева, начало строительства 1806 г., в стиле классицизма и наш объект – Дом печати 1930 года постройки в стиле конструктивизма, есть разница – конечно, и очень большая. У нас в предмет охраны входит три фасада (южный, восточный и северный фасад внутреннего пристроя, расположенного во дворе). А в усадьбе – все фасады, колонны, лестницы, лепнина и т.д., куда ни посмотри – везде предмет охраны! Ведь для чего определяется предмет охраны – сохранение подлинного внешнего и внутреннего облика. Также важно сохранить исторически ценные материалы, конструктивные и инженерно-технологические системы объекта, в том числе с учетом проведенных ранее реставрационных работ при условии их соответствия критериям подлинности. Мы свой объект и его предмет охраны полностью сохранили без изменения!», – негодует Станислав Эдуардович.
Особенно острый вопрос – кровля объекта. Из-за особенностей конструкции многоскатной кровли в карманах скапливаются атмосферные осадки, и влага по сливам и водостокам впитывается в шлакобетонный, оштукатуренный фасад и, соответственно, замерзает при минусовых температурах и разрывает фасадное покрытие, тем самым разрушая его, особенно в весенний период, когда наступают плюсовые температуры. Изначально, в 2010 году, ООО «Татлинъ», как пользователю, Управлением государственной охраны объектов культурного наследия при Министерстве культуры и туризма Свердловской области было выдано охранное обязательство с указанием предмета охраны, в перечень которого кровля не входила никоим образом! Ранее, в 2009 году, «Татлинъ» было получено также от УГО при МКиТ СО техническое задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (ОКН), где в пункте 5.2 четко прописано, что необходимо сделать с кровлей: в целях ликвидации мест образования снеговых мешков, обледенения и разрушения водостоков и парапета со стороны уличных фасадов, рекомендуется разработать вариант замены существующей двухскатной кровли на односкатную кровлю со стоком во двор или плоскую! Непонятно, по каким причинам, и без всякого основания УГО СО внесли кровлю в предмет охраны. «Исходя из современных реалий по приспособлению и эксплуатации ОКН «Дом печати», особенно над частью здания, расположенного по проспекту Ленина, необходимо делать плоскую, эксплуатируемую кровлю с водостоками во внутренний двор, а также размещением на ней парковой зоны отдыха для арендаторов и посетителей. Также хочу заметить, что выданные охранное обязательство и техническое задание действуют до окончания договоров аренды, но после нам было выдано еще два охранных обязательства и предмета охраны в марте 2013 года и в марте 2017 года, в которые и была внесена кровля», – рассказывает Цвеленьев.
«На уборку и вывоз снега с территории и с крыши мы тратим более 2,5 миллиона в год. А вместо этого можно было бы создать современное пространство для отдыха посетителей и арендаторов», – объясняет он.
Еще одна проблема – бюрократическая волокита при согласовании даже мелких ремонтных работ. «Если кто-то из хулиганов начертили граффити или где-то отпал штукатурный слой на фасаде, мне нужно каждый раз бежать в управление госохраны и просить разрешение на производство аварийных работ. Это трата времени, а мне иногда нужно срочно что-то исправить», – сетует гендиректор.
Несмотря на то, что памятники истории и культуры находятся под защитой государства, их состояние в настоящее время может рассматриваться как критическое. Происходит устойчивое сокращение культурного богатства нашей страны.
Множество памятников в Екатеринбурге находятся в крайне неудовлетворительном, руинированном состоянии и требуют реконструкции, а число утраченных памятников культуры в Екатеринбурге только за последние годы перевалило за несколько десятков. Уничтожение зданий под покровом ночи стало недоброй традицией Екатеринбурга еще два десятилетия назад. На самом деле список уничтоженных памятников архитектуры значительно длиннее – некоторые буквально рассыпаются и исчезают. Часть из них безуспешно выставляют на торги. Но не всегда находятся те, кто готов за свой счет реставрировать усадьбы, от которых почти ничего не осталось. Кроме того, в России нет работающего инструмента по сохранению объектов культурного наследия. Нынешнее законодательство не дает инвесторам простора с точки зрения приспособления таких зданий для современного использования.
В связи с очевидной невозможностью сохранения всех памятников истории и культуры за счет бюджетов разных уровней все более актуальным становится вопрос о привлечении к решению этой задачи частных инвесторов.
Будущее Дома печати
У Станислава Цвеленьева есть масштабное видение развития Дома печати. Он мечтает о создании атриума во внутреннем дворе, как это делают в Санкт-Петербурге и Москве, об эксплуатируемой крыше с зелеными насаждениями, о современной инфраструктуре, которая сделает здание еще более привлекательным для горожан и туристов.
«Перекрыть двор атриумом, сделать эксплуатируемой кровлю. И просто люди будут сидеть и наслаждаться, как на открытой террасе, окруженные зелеными насаждениями», – делится он своим видением.
Но реализация этих планов упирается в жесткие ограничения для объектов культурного наследия и нежелание чиновников идти навстречу.
ООО «Татлинъ» планирует развернуть в помещениях объекта масштабное производство боевых дронов – беспилотных летательных аппаратов (БПЛА) для нужд специальной военной операции, которые играют все большую роль на современном поле боя. «При этом наша организация направляет значительную гуманитарную помощь в зону СВО с начала спецоперации», – делится Станислав Цвеленьев.
В планах ООО «Татлинъ» – создание музея истории становления и развития типографского дела России («Музей Дома печати»), съемка фильма о становлении и развитии здания, привлечение интересных просветительских и социальных проектов, таких как литературные кафе, музеи, выставки, библиотеки, инновационные центры (современные средства связи, исследовательские лаборатории), организация студийных пространств, презентационных залов, конференц-залов, семейных зон отдыха и лаундж-зон для проведения открытых чтений, мини-спектаклей, лекций и концертов.
Проект не про деньги
«За годы работы компания «Татлинъ» вложила в Дом печати около 1,36 миллиарда рублей, включая арендную плату, ремонтно-реставрационные работы, приспособление, охрану объекта, эксплуатацию и коммунальные платежи. При этом средняя ставка аренды для субарендаторов держится по нижней границе для центра города. Все вложенные денежные средства в ремонтно-реставрационные работы и благоустройство территории объекта компанией «Татлинъ» на основании п. п. 5.1.3 договора аренды № 07-1/08-02 от 28 апреля 2008 года путем компенсации за счет уменьшения установленной договором арендной платы государству не предъявлялись!
Также наша организация не попала ни под один льготный проект (1. Аренда на 49 лет по 1 руб. за 1 кв. м; 2. Выкуп здания по 159 ФЗ, как добросовестный арендатор; 3. Льготное кредитование и т.д.) связанных с предоставлением преференций частным компаниям, которые занимаются восстановлением и реставрацией государственной собственности, объектов культурного наследия федерального значения за свой счет, без предъявления расходов государству!
Этот проект не про деньги. Этот проект, чтобы что-то сделать, оставить после себя какую-то память. Сделать что-то для жителей и гостей нашего города, области, для самого нашего города», – подчеркивает Цвеленьев.
Он предлагает изменить законодательство об объектах культурного наследия, чтобы создать более благоприятные условия для инвесторов. В частности, если пользователь 10 лет реставрировал, приспосабливал здание, не предъявлял государству расходы и еще платил арендную плату, то имущество следовало бы передать ему в собственность или хотя бы продать по льготной цене. Есть несколько решений по отчуждению ОКН, и «Татлинъ» готов обратиться за помощью для разработки законопроекта к нашим законодателям, а также к премьер-министру РФ Мишустину Михаилу Владимировичу.
Среди стратегических целей государственной культурной политики важное место занимает сохранение наследия русской культуры и культур всех народов России как универсальной ценности, определяющей самобытность и жизнеспособность российского народа.
Понятие «культурное наследие народов России» включает все виды материального наследия, в том числе объекты недвижимости – градостроительные объекты, памятники промышленной архитектуры, здания и сооружения, имеющие историческую и архитектурную ценность. Государственная охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) является одной из приоритетных задач органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.
Здание типографии издательства «Уральский рабочий» как объект культурного наследия имеет значительный социальный, культурно-просветительский и экономический потенциал, который в значительной степени смог бы возрасти в случае нахождения объекта культурного наследия в собственности ООО «Татлинъ» – организации, которая более 15 лет осуществляет восстановление памятника и прилегающей к нему территории.
Восстановление в полной мере художественных качеств памятника требует еще более значительных финансовых затрат, в случае выкупа объекта ООО «Татлинъ» будет достигнута основная задача – воссоздание прежнего, максимально точного вида объекта с сохранением всех архитектурных особенностей, полное приспособление объекта культурного наследия к современному использованию, осуществление комплекса работ по его частичному переустройству, но такому, которое бы в максимальной степени учитывало его значение и особенности как памятника архитектуры.
Цель проекта – сохранение архитектуры конструктивизма в Екатеринбурге, кроме того, будет достигнута возможность максимально широкого доступа посетителей для ознакомления с художественными ценностями памятника, что, в свою очередь, привлечет дополнительные средства в бюджет Свердловской области за счет развития туристической деятельности, позволит организовать новые рабочие места.
В целом приспособление памятника архитектуры к современному использованию представляет сложную задачу и требует всестороннего учета не только историко-художественного значения памятника, но также его конструктивных и технических особенностей. Для осуществления этой задачи ООО «Татлинъ» выступило инициатором разработки проектов комплексного решения задач реставрации и приспособления объекта культурного наследия.
Сохранение и приспособление памятников к современному использованию представляют собой комплекс дорогостоящих работ, поэтому у ООО «Татлинъ», как у арендатора, после выполнения работ по сохранению арендуемого объекта культурного наследия возникает естественное желание укрепить свои права на этот объект и приватизировать его. Арендатору, вложившему свои средства в сохранение объекта культурного наследия, необходимо предоставить преимущественное право приватизации, с возможностью вычета из стоимости объекта суммы произведенных для его сохранения затрат.
Таким образом, для комплексного решения проблемы восстановления объектов культурного наследия необходимо разработать программу приватизации памятников культуры и изменить федеральное законодательство, чтобы упростить процедуру передачи в собственность ОКН, сделав ее более привлекательной для арендаторов, а также ввести для них налоговые льготы, уменьшить границы охранных зон и передать часть полномочий по охране ОКН на уровень субъектов.
Такой подход представляется справедливым и направленным на стимулирование арендаторов вкладывать свои средства в сохранение объектов культурного наследия.
По мнению ООО «Татлинъ», сегодня недостаточно просто декларировать гарантии сохранности объектов культурного наследия народов Российской Федерации, необходимо принимать конкретные меры, в том числе совершенствовать законодательство, которое должно стимулировать инвесторов вкладывать свои средства в работы по сохранению памятников истории и культуры.
Сегодня Дом печати – не просто памятник архитектуры федерального значения, но и живой организм, пульсирующий в центре Екатеринбурга. Это место встреч жителей города и гостей, творчества, гастрономических открытий, концертов, спектаклей, ярмарок, и выставок. Уже третий год подряд во внутреннем дворе Дома печати летом размещается одна из площадок Музыкального фестиваля Ural Music Night – это ночь, когда город становится музыкой. Также на площадке внутреннего двора проводятся выставки ретроавтомобилей!
Здание, построенное почти век назад для производства газет, стало символом трансформации города – от индустриального центра к современному мегаполису с развитой креативной экономикой и сферой услуг.
История возрождения Дома печати – это история личной преданности делу, уважения к наследию прошлого и смелого взгляда в будущее. Благодаря упорству Станислава Цвеленьева и его команды, руинированный памятник превратился в одно из самых посещаемых и любимых мест Екатеринбурга, где ежедневно бурлит жизнь и создаются новые истории.
И возможно, если бы стены могли говорить, они рассказали бы не только о шуме печатных станков, писательских дискуссиях военных лет и сложных 90-х, но и о том, как важен баланс между сохранением исторической памяти и умением адаптировать ее к вызовам современности.
